課程大綱： 房地產(chǎn)企業(yè)參與棚戶區(qū)開發(fā)建設(shè)政策運(yùn)用與模式培訓(xùn)
一、 棚戶區(qū)與政府、經(jīng)濟(jì)的密切關(guān)系
1、 棚戶區(qū)的概念、范疇
2、 棚戶區(qū)的歷史成因
3、 政府對棚戶區(qū)改造的歷史和分類
4、 棚戶區(qū)的構(gòu)成和優(yōu)劣分化
二、 棚戶區(qū)改造的政策體系詳解和房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)用
1、 國務(wù)院新的專項(xiàng)政策精神解讀
2、 各部委棚戶區(qū)專項(xiàng)政策
3、 土地政策的急劇轉(zhuǎn)變
4、 財政金融政策的支撐
5、 棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)行業(yè)機(jī)遇
6、 棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)開發(fā)的本質(zhì)差異
三、 中央政府對城市發(fā)展模式的變革與房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)對措施
1、 啟動棚改的真實(shí)原因
2、 城市模式的再造方法
3、 新型城鎮(zhèn)化和棚改的密切關(guān)系
四、 棚改操作主要問題和實(shí)戰(zhàn)對策
1、 業(yè)主機(jī)制的差異
2、 專注短期和局部利益的問題
3、 長周期多維度協(xié)調(diào)調(diào)度的問題
4、 住房保障和補(bǔ)償?shù)牟痪鈫栴}
5、 方案的透明度和公示問題
6、 高度復(fù)雜的審批周期
7、 長周期的資金占壓
五、 國內(nèi)各地實(shí)戰(zhàn)棚改開發(fā)模式借鑒
1、 模式一
2、 模式二
3、 模式三
4、 模式四
5、 模式五
六、 克強(qiáng)模式
1、 棚改的克強(qiáng)模式
2、 克強(qiáng)模式在目前的新應(yīng)用案例
3、 國開行與棚改的具體關(guān)系，金融破解終極策略
七、 北京市棚改政策和模式應(yīng)用案例詳解
1、 主導(dǎo)政策
2、 政策利用要點(diǎn)
3、 政策實(shí)施的組合
4、 北京棚改金融方式
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