?工程結(jié)算爭議處理、簽證單、確認(rèn)單、聯(lián)系單編寫辦法實戰(zhàn)技能提升學(xué)習(xí)學(xué)校培訓(xùn)課程

成本核算部與市場經(jīng)營第一和第二個主題

一、工程結(jié)算編制的基本方法

（一）工程結(jié)算的基本知識

1.工程結(jié)算的分類

2.工程合同類型

3.竣工結(jié)算的編制依據(jù)

4.工程結(jié)算價款構(gòu)成

(二）工程簽證

1.簽證的常見形式

2.簽證的藝術(shù)

3.乙方填寫工程簽證的技巧

4.如何對待甲方拒簽

5.甲方簽批工程簽證的技巧

（三）結(jié)算籌劃

1.竣工結(jié)算籌劃的概念

2.分類

3.意義與作用

（四）招投標(biāo)階段的結(jié)算籌劃

1.招投標(biāo)程序中的結(jié)算籌劃

2.踏勘現(xiàn)場中的機會點

3.標(biāo)書答疑中的機會點

4.工程量清單的結(jié)算籌劃

（五）合同簽訂階段的結(jié)算籌劃

1.合同條款的結(jié)算籌劃

2.詞語定義的籌劃

（六）工程實施階段的結(jié)算籌劃

1.圖紙會審的結(jié)算籌劃

2.乙方合理轉(zhuǎn)移風(fēng)險的技巧

3.施工組織設(shè)計的竣工結(jié)算籌劃

4.工程簽證的竣工結(jié)算籌劃

5.工程索賠的竣工結(jié)算籌劃

（七）不規(guī)范乙方常用結(jié)算灌水手法

1.利用合同，開口多算。

2.利用隱蔽，抬高造價

3.工程計量，虛報多報

4.化整為零，重復(fù)計算

5.結(jié)算單價，隨意高套

6.材料報價，深藏玄機

7.取費計算，多加少扣

8.夸大難度，多計費用

9.順手牽羊，多多益善

10.單位變換，小數(shù)搞錯

11.涂改資料，偷梁換柱

12.軟件作弊，虛報多報

二、工程洽商編制與管理

1、工程聯(lián)系單、工程洽商記錄、工程簽證、設(shè)計變更及其區(qū)別

2、填寫工程洽商的技巧培訓(xùn)

3、工程洽商執(zhí)行流程制度

4、如何做好現(xiàn)場簽證

5、工程簽證的潛規(guī)則

6、建設(shè)單位加強設(shè)計變更和施工管理措施

7、案例交流

三、工程結(jié)算爭議解決、以及簽證單、確認(rèn)單、聯(lián)系單編寫辦法實例案例分析

1.工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計價方式，結(jié)算價是1200萬元，另外還有200萬元的洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，不少材料和作法變更也無簽字）。咨詢公司在對此工程審計時依據(jù)乙方結(jié)算報價與合同價格不符，且結(jié)算的綜合單價和作法與投標(biāo)也不盡一致，另外施工圖與投標(biāo)時圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計價結(jié)算的方式進(jìn)行審計，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費用也重新計算。得出的審定價格大大低于乙方的結(jié)算價。而乙方以有清單中標(biāo)價為由，堅持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價費用和措施費。雙方爭執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定?

2.我公司中標(biāo)一工程，采用清單計價，報價時未仔細(xì)計算工程量，合同規(guī)定工程量超出3％時允許調(diào)整。請問結(jié)算時是不是需要根據(jù)圖紙和清單計算規(guī)則重新計算？

3.某工程用清單投標(biāo)報價時，措施費為０，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定,結(jié)算時,此項目不進(jìn)行調(diào)整,即不能再計取措施費，但合同約定如有清單漏項或設(shè)計變更增加新的工程量清單項目時,可套定額計取,那么,工程結(jié)算時,套定額的這階段措施費也不能計取嗎?

4.我結(jié)算的工程實際工程量超出清單工程量，清單工程量由業(yè)主提供，結(jié)算時調(diào)整工程量時業(yè)主提出該項工程量重新分析單價，并且由于工程量增加超出清單量一半，分析單價時超出階段工程量不允許計取管理費。是否合理？

5.一工程為清單結(jié)算，材料由施工單位采購，現(xiàn)在甲方要求將電氣配管中鍍鋅鋼管改為KBG電線管，合同規(guī)格是采用固定綜合單價，原來投標(biāo)時已按鍍鋅鋼管報價并已確定。現(xiàn)在作為施工單位請問：1.KBG管是否請甲方批價，待結(jié)算時光調(diào)整主材價格，這樣可否？2.KBG管定額與鍍鋅鋼管定額不一樣了，是否要同甲方先重新確定該階段綜合單價？

6.我們在一個工程合同中簽訂所有材料為甲方供應(yīng)，在結(jié)算中我們是否按甲方供應(yīng)材料的原始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進(jìn)行退甲供材料？

7.因圖紙變更，原先砼澆筑時預(yù)留的管洞取消，現(xiàn)需要將預(yù)留洞封堵，并作防水處理，預(yù)留和洞口封堵及防水處理應(yīng)如何套用定額？

8.在結(jié)算時，對于總價合同中的清單工程量是否要重新計算？總價合同清單工程中的隱蔽工程是否要簽證？招標(biāo)范圍內(nèi)的隱蔽工程沒有按設(shè)計要求施工是否需要調(diào)整？

9.一施工單位在投標(biāo)時,其中一項清單項目按運距10公里計算的綜合單價,但實際施工時運距達(dá)到了20公里,請問該清單項目綜合單價該不該調(diào)整？

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10.工程量清單招標(biāo)，規(guī)定中標(biāo)單位在中標(biāo)一個月內(nèi)和編制清單的單位核對工程量，對造價影響在1％以上的，工程量予以調(diào)整。施工單位核對后，沒有超過1％，也就是沒有調(diào)整。現(xiàn)在工程結(jié)算了，有如下問題：圖紙畫出但是不明確的地方在圖紙會審或者設(shè)計聯(lián)系單中明確了，這階段應(yīng)該計算嗎？（比如圖紙明確畫出了某部位的梁，但是沒有標(biāo)明梁號，后來明確梁號；標(biāo)明了梁號可是根本沒有這個梁的詳圖，這樣的情況，梁的工程量是否給予增加？還有鋼筋呢？