?【課程內(nèi)容】主要涉及三個方面

1、住建部《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）條款解讀及應(yīng)用

2、《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）條款解讀及應(yīng)用

3、建設(shè)工程合同價款調(diào)整形式及案例

4、尤其是跟造價有關(guān)的條款（比如合同價款的約定、調(diào)整和支付，安全文明施工費的計取、支付與扣回）

【課程說明】根據(jù)授課時間要求，本課程將以上階段進(jìn)行融合，授課過程中結(jié)合案例進(jìn)行講解。

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主題一：住建部《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）條款解讀及應(yīng)用

【課程大綱】

一、住建部《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）中三大核心問題的解讀及應(yīng)用操作

1、對規(guī)范發(fā)承包雙方權(quán)利義務(wù)的解讀及應(yīng)用操作

2、對規(guī)范發(fā)承包雙方合理風(fēng)險分?jǐn)偟慕庾x和應(yīng)用操作

3、對規(guī)范工程項目結(jié)算活動的解讀及應(yīng)用操作

二、不同合同結(jié)構(gòu)類型中的風(fēng)險合理分配的解讀及應(yīng)用操作

1.不同法規(guī)對于合同類型的規(guī)定

2.不同合同范本的具體風(fēng)險分擔(dān)方案

3.單價合同風(fēng)險分擔(dān)

4.總價合同風(fēng)險分擔(dān)

5.不同管理模式合同的風(fēng)險分擔(dān)

三、工程量清單計價規(guī)范與《示范文本》的銜接及風(fēng)險提示

1.計價規(guī)范的修改總體思路

2.工程量清單的遺漏責(zé)任承擔(dān)

3.工程量清單規(guī)范的結(jié)算原則與調(diào)整

4.招標(biāo)文件工程量清單缺項的不平衡報價

5.招標(biāo)文件工程量清單分階段項工程項目特征錯誤的不平衡報價

6.招標(biāo)文件工程量清單工程量錯算的不平衡報價

7.與現(xiàn)場踏勘相關(guān)問題的不平衡報價

8.預(yù)測主材價格波動的不平衡報價

四、預(yù)付款支付與扣的解及應(yīng)用操作

1.預(yù)付款的概念與性質(zhì)

2.預(yù)付款的兩大功能

3.預(yù)付款的三個要素-預(yù)付款支付時間

4.預(yù)付款三個要素-預(yù)付款支付額度

5.預(yù)付款的三個要素-預(yù)付款扣回

6.預(yù)付款保函

7.預(yù)付款違約責(zé)任的處理及常見的預(yù)付款糾紛

五、工程計量與進(jìn)度款支付的解讀及應(yīng)用操作

1.工程計量

2.不同文件對工程計量的規(guī)定

3.工程進(jìn)度款簡介

4.工程進(jìn)度款支付

5.質(zhì)量保證金的概念

6.質(zhì)量保證金的預(yù)留及返還程序

7.質(zhì)量保證金的預(yù)留額度

8.質(zhì)量保證金的預(yù)留方式

9.質(zhì)量保證金的保留期限一一缺陷責(zé)任期

六、變更及現(xiàn)場簽證的解讀及應(yīng)用操作

1.工程變更概述

2.工程變更價款組成

3.工程變更工程量的確定

4.工程變更綜合單價的確定

（1）合同中已有適用子目的綜合單價的確定

（2）合同中有類似子目的綜合單價的確定

（3）合同中無適用或類似子目的綜合單價的確定

5.工程變更估價的確定程序

6.工程變更價款引起的措施項目費的確定

7.工程變更的形式-指令性變更和推定性變更

8.工程變更注意事項

七、調(diào)價因素及方法的解讀及應(yīng)用操作

1.市場價格波動引起的價格調(diào)整

2.法律變化引起的價格調(diào)整

八、索賠策略的解讀及應(yīng)用操作

1.《示范文本》對索賠的相關(guān)規(guī)定

2.索賠的組成及計算方法

3.幾種常見索賠的費用構(gòu)成和計算方法

(1)工期延誤的索賠計算

(2)加速施工導(dǎo)致的費用索賠

(3)工程中斷導(dǎo)致的索賠

（4）合同終止導(dǎo)致的索賠

（5）變更導(dǎo)致的索賠

（6）其他原因?qū)е碌乃髻r

九、不可抗力的解讀及應(yīng)用操作

1.不可抗力的概念

2.不可抗力的確認(rèn)

3.不可抗力的通知

4.不可抗力的后果承擔(dān)

十、竣工結(jié)算的解讀及應(yīng)用操作

1.竣工結(jié)算申請

2.竣工結(jié)算審核

3.甩項竣工協(xié)議

主題二：《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）解讀及實務(wù)

【課程介紹】

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下簡稱“2020版工程總承包合同示范文本”）于2021年1月1日起執(zhí)行。本課程可以幫助企業(yè)了解2020版工程總承包合同示范文本的制定背景，準(zhǔn)確理解合同示范文本確立的制度和具體合同條款，正確實施2020版工程總承包合同示范文本，防范工程總承包合同風(fēng)險，更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

【培訓(xùn)目的】

了解總承包示范文本的主要變化，堂握規(guī)范的總承包方式；加強工程總承包管理水平，提高風(fēng)險意識和能力。

【培訓(xùn)對象】EPC商務(wù)經(jīng)理、項目經(jīng)理、造價人員

培訓(xùn)內(nèi)容

1、2020版工程總承包合同示范文本具體條款的詳細(xì)解讀。2020版示范文本篇首“說明”、《合同協(xié)議書》、《通用合同條件》、《專用合同條件》、重要條款的解讀。

2、2020版工程總承包合同示范文本使用方式及應(yīng)當(dāng)注意的事項。

3、2020版工程總承包合同示范文本應(yīng)用操作實務(wù)（加粗階段為重點）

（1）工程總承包合同的效力與解釋的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（2）工程總承包的內(nèi)容與范圍的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（3）發(fā)包人、承包人的職責(zé)與權(quán)限劃分、發(fā)包人代表與工程總承包項目經(jīng)理的委派、更換與職責(zé)權(quán)限的風(fēng)險分析與防范；

（4）工程總承包的分包與聯(lián)合體承包的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（5）工程總承包中的設(shè)計的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（6）工程總承包中的材料、工程設(shè)備采購的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（7）工程總承包中的施工的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（8）工程總承包的工期和進(jìn)度的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（9）工程總承包的竣工試驗的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（10）工程總承包的驗收和工程接收的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（11）工程總承包的缺陷責(zé)任與保修的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（12）工程總承包的竣工后試驗的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（13）工程總承包的變更與調(diào)整的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（14）工程總承包的合同價格與支付的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（15）工程總承包合同違約責(zé)任的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（16）工程總承包合同解除的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（17）工程總承包保險的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（18）工程總承包的索賠的風(fēng)險分析與防范實務(wù)；

（19）工程總承包合同爭議解決的風(fēng)險分析與防范實務(wù)。

專題討論：建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）中關(guān)于“變更”規(guī)定的新特點

專題：工程總承包模式下造價疑難問題與典型案例

一、工程總承包模式下造價管理概述

1、工程總承包項目的發(fā)包階段及對應(yīng)造價

2、工程總承包項目的計價方式

3、發(fā)包階段的選擇

4、工程總承包模式下的風(fēng)險分擔(dān)

【案例1】工程總承包項目投標(biāo)時未充分評估風(fēng)險

二、招標(biāo)工程量清單編制

1、工程總承包模式下工程量清單的性質(zhì)和地位

2、不同階段建筑工程設(shè)計文件編制深度對比

3、不同階段清單編制的關(guān)鍵問題

三、最高投標(biāo)限價編制

1、工程總承包項目編制最高投標(biāo)限價的必要性

2、最高投標(biāo)限價編制與復(fù)核依據(jù)

3、工程總承包項目清單費用編制

四、投標(biāo)報價編制

1、投標(biāo)報價編制與復(fù)核依據(jù)

2、投標(biāo)報價的有關(guān)規(guī)定

3、承包人建議書對發(fā)包人要求的響應(yīng)性

4、價格清單與承包人建議書的一致性

【案例2】工程總承包項目必須摒棄“低價中標(biāo)、高價結(jié)算”的策略

五、工程總承包模式下工程價款調(diào)整

1、工程變更

【案例3】固定總價合同下工程總承包項目工程變更

【案例4】EPC項目中投標(biāo)人現(xiàn)場考察不到位引起的變更爭議

2、合同價格調(diào)整

【案例5】總承包人滿足預(yù)期目的前提下刪除或增加階段工作價款是否變化

六、工程總承包項目政府審計

1、工程總承包項目審計的特點

【案例6】工程總承包項目“按實審計”引發(fā)計價爭議

【案例7】初設(shè)方案與深化后的施工圖設(shè)計之間有差異

2、工程總承包模式下造價審計的主要內(nèi)容

3、現(xiàn)階段工程總承包項目審計面臨的挑戰(zhàn)

4、工程總承包項目審計監(jiān)督路徑